9 Allée des Roses 33370 Yvrac
Maison · 289 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 94 j)
D énergieB GESn° 2633E1816272C
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 103 €/m² à Yvrac (36 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5 Rte Des Berges 33370 Yvrac | Maison | 91 m² | 265 000 € | 2 912 |
| 05/11/2025 | 17 Che Bois Haut 33370 Yvrac | Maison | 84 m² | 337 900 € | 4 023 |
| 01/09/2025 | 16 Rte Des Berges 33370 Yvrac | Maison | 62 m² | 171 000 € | 2 758 |
| 21/11/2023 | 465 Ruisseau Du Moulin 33370 Yvrac | Maison | 98 m² | 303 000 € | 3 092 |
| 31/10/2023 | 4 Rte Des Berges 33370 Yvrac | Maison | 62 m² | 224 500 € | 3 621 |