67 Rue du Marais 33121 Carcans
Maison · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2633E1801335P
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface167 m²
Construction1972
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 855 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 271 €/m² à Carcans (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen712 830 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation636 129 – 746 761 €
Soit4 143 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 10 Imp Des Colverts 33121 Carcans | Maison | 76 m² | 393 000 € | 5 171 |
| 04/06/2025 | 56 Rue Des Chevreuils 33121 Carcans | Maison | 71 m² | 40 000 € | 563 |
| 04/09/2024 | 26 Rue Du Chateau D'eau 33121 Carcans | Maison | 59 m² | 225 352 € | 3 820 |
| 11/06/2024 | 34 Rue Du Chateau D'eau 33121 Carcans | Maison | 70 m² | 260 000 € | 3 714 |
| 15/12/2023 | 86 Av Du Pouch 33121 Carcans | Maison | 72 m² | 264 500 € | 3 674 |