21 Avenue Jean Robert 33360 Cénac
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2633E1784801R
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface88 m²
Construction2013-2021
Consommation74 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé953 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 819 €/m² à Cénac (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen247 508 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation227 708 – 267 309 €
Soit2 819 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 4 Av De La Font De Buc 33360 Cénac | Maison | 103 m² | 434 160 € | 4 215 |
| 06/11/2024 | 3 Av Des Premieres Cotes 33360 Cénac | Maison | 98 m² | 250 000 € | 2 551 |
| 23/10/2024 | 8 B Lot Les Vignes 33360 Cénac | Maison | 87 m² | 276 000 € | 3 172 |
| 14/10/2024 | 7 Av Des Premieres Cotes 33360 Cénac | Maison | 71 m² | 205 100 € | 2 889 |
| 05/09/2024 | 8 C Lot Les Vignes 33360 Cénac | Maison | 87 m² | 304 320 € | 3 498 |
| 28/03/2024 | 2 Av Jean Robert 33360 Cénac | Maison | 93 m² | 310 000 € | 3 333 |
| 07/03/2024 | 23 Av Jean Robert 33360 Cénac | Maison | 72 m² | 205 821 € | 2 859 |
| 21/02/2024 | 9006 Le Bourg-Est 33360 Cénac | Maison | 77 m² | 175 000 € | 2 273 |
| 19/02/2024 | 1 Av Des Premieres Cotes 33360 Cénac | Maison | 100 m² | 281 000 € | 2 810 |
| 12/01/2024 | 8 A Lot Les Vignes 33360 Cénac | Maison | 85 m² | 301 100 € | 3 542 |