Signal Vente

1 Rue de l’Eglise 33480 Listrac-Médoc

Appartement · étage 2 · 67 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 102 j)

E énergieE GESn° 2633E1772695B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

49
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface67 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation279 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 022 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 527 €/m² à Listrac-Médoc (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 562 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation143 517 – 168 477 €
Soit2 325 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/20251 Rue Des Anciens Combattants 33480 Listrac-MédocMaison93 m²37 000 €398
31/07/202512 Pl Du Marechal Juin 33480 Listrac-MédocAppartement110 m²242 000 €2 200
31/07/202512 Pl Du Marechal Juin 33480 Listrac-MédocAppartement50 m²242 000 €4 840
24/06/202540 Av De Soulac 33480 Listrac-MédocMaison143 m²331 500 €2 318
14/05/202519 Rue Saint Francois 33480 Listrac-MédocMaison125 m²207 400 €1 659
26/03/202517 Che De Codres 33480 Listrac-MédocMaison150 m²248 325 €1 656
13/03/20259 Che Neuf 33480 Listrac-MédocMaison95 m²256 500 €2 700
21/10/202427 Che De Codres 33480 Listrac-MédocMaison70 m²95 000 €1 357
26/07/202411 Pl Du Marechal Juin 33480 Listrac-MédocMaison50 m²149 500 €2 990
26/07/202411 Pl Du Marechal Juin 33480 Listrac-MédocMaison60 m²149 500 €2 492
08/01/202422 Rue Grande Rue 33480 Listrac-MédocAppartement26 m²58 000 €2 231
01/12/202316 Av De Soulac 33480 Listrac-MédocMaison100 m²220 000 €2 200