Signal Vente

13bis Rue de Campet 33480 Castelnau-de-Médoc

Appartement · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 102 j)

C énergieA GESn° 2633E1749393V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface22 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation140 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé462 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 970 €/m² à Castelnau-de-Médoc (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen64 449 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation59 293 – 69 605 €
Soit2 970 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202514 Che Du Petit Bois 33480 Castelnau-de-MédocMaison103 m²241 500 €2 345
22/12/202519 B Rue Des Pas Perdus 33480 Castelnau-de-MédocMaison118 m²319 000 €2 703
12/12/202520 Rue De Campet 33480 Castelnau-de-MédocMaison63 m²100 000 €1 587
12/11/202511 Rue De Landiran 33480 Castelnau-de-MédocMaison110 m²226 800 €2 062
31/10/20252 All Du Merlot 33480 Castelnau-de-MédocMaison86 m²305 000 €3 547
20/10/202528 Rue De Campet 33480 Castelnau-de-MédocMaison58 m²123 000 €2 121
15/09/202510 All De L Ocean 33480 Castelnau-de-MédocMaison88 m²260 000 €2 955
28/05/20257 Rue De Landiran 33480 Castelnau-de-MédocMaison112 m²20 000 €179
28/05/202515 Rue Des Pas Perdus 33480 Castelnau-de-MédocMaison78 m²180 000 €2 308
28/05/202516 B Rue De Campet 33480 Castelnau-de-MédocMaison57 m²160 000 €2 807
10/04/20259 Rue De L Isle 33480 Castelnau-de-MédocMaison150 m²53 000 €353
04/04/20254 All Du Merlot 33480 Castelnau-de-MédocMaison90 m²297 500 €3 306
26/03/20256 Res Pasteur 33480 Castelnau-de-MédocMaison74 m²118 000 €1 595
04/03/202525 Av Pasteur 33480 Castelnau-de-MédocMaison66 m²220 000 €3 333
14/02/202551 B Av Pasteur 33480 Castelnau-de-MédocMaison88 m²307 100 €3 490