Signal Vente

32 Lot les Jardins de Fontenelle 33240 La Lande-de-Fronsac

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 28/06/2026 (il y a 104 j)

A énergieA GESn° 2633E1743412U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation36 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé506 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 868 €/m² à La Lande-de-Fronsac (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 328 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation268 500 – 315 195 €
Soit3 040 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20253010 Rte Royale 33240 La Lande-de-FronsacMaison93 m²241 900 €2 601
12/08/20252820 Rte Royale 33240 La Lande-de-FronsacMaison14 m²200 000 €14 286
12/08/20252820 Rte Royale 33240 La Lande-de-FronsacMaison119 m²200 000 €1 681
25/09/20242610 Rte Royale 33240 La Lande-de-FronsacMaison96 m²200 000 €2 083
19/06/2024700 Che De Fourcade 33240 La Lande-de-FronsacMaison180 m²584 510 €3 247
14/06/202413 Fontenelle 33240 La Lande-de-FronsacMaison109 m²265 000 €2 431
16/05/202417 Fontenelle 33240 La Lande-de-FronsacMaison101 m²322 500 €3 193
24/04/20242920 Rte Royale 33240 La Lande-de-FronsacMaison99 m²272 000 €2 747
22/12/202335 Rte Du Puy 33240 La Lande-de-FronsacMaison96 m²300 000 €3 125