Signal Vente

35 Chemin de Cassipagan 33480 Castelnau-de-Médoc

Maison · étage 0 · 170 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 105 j)

C énergieB GESn° 2633E1734135Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface170 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation159 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 936 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 597 €/m² à Castelnau-de-Médoc (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen441 490 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation406 171 – 476 809 €
Soit2 597 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202521 B Che De La Croix De Cujac 33480 Castelnau-de-MédocMaison80 m²212 300 €2 654
12/11/202521 Rue Andre Moulinat 33480 Castelnau-de-MédocMaison66 m²220 000 €3 333
15/09/202510 All De L Ocean 33480 Castelnau-de-MédocMaison88 m²260 000 €2 955
23/05/202542 Che De Cassipagan 33480 Castelnau-de-MédocMaison116 m²370 800 €3 197
24/04/202571 Av Pasteur 33480 Castelnau-de-MédocMaison30 m²145 000 €4 833
23/04/20252 Imp De La Lisiere 33480 Castelnau-de-MédocMaison112 m²238 750 €2 132
22/04/202570 Av Pasteur 33480 Castelnau-de-MédocMaison92 m²272 650 €2 964
23/12/202455 B Rue De Campet 33480 Castelnau-de-MédocMaison87 m²299 000 €3 437
31/07/202413 All De L Ocean 33480 Castelnau-de-MédocMaison139 m²437 810 €3 150
19/01/20248 Che Des Champs 33480 Castelnau-de-MédocMaison102 m²294 000 €2 882
10/11/202315 Rue Andre Moulinat 33480 Castelnau-de-MédocMaison97 m²130 000 €1 340
09/10/202314 All De L Ocean 33480 Castelnau-de-MédocMaison110 m²300 000 €2 727