Signal Vente

25 allée Coudouneau 33650 Saint-Médard-d'Eyrans

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 106 j)

A énergieA GESn° 2633E1729949Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface119 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation33 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé553 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 882 €/m² à Saint-Médard-d'Eyrans (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen342 382 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation333 891 – 391 958 €
Soit3 055 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202514 Rue Paul Gauguin 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison87 m²298 000 €3 425
31/07/202540 Rue Paul Gauguin 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison72 m²250 850 €3 484
20/02/20259 B Rue Du Lavoir 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison170 m²250 000 €1 471
13/02/202544 Rue Salvador Dali 33650 Saint-Médard-d'EyransAppartement49 m²152 000 €3 102
05/12/202414 All Dulac 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison112 m²323 300 €2 887
11/10/202428 Rue Rembrandt 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison81 m²210 600 €2 600
11/09/202430 Rue Paul Gauguin 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison72 m²220 600 €3 064
13/08/202444 Rue Salvador Dali 33650 Saint-Médard-d'EyransAppartement57 m²216 200 €3 793
02/08/202427 Rue Edouard Manet 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison137 m²435 761 €3 181
25/06/202415 T Av Du Cordon D Or 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison107 m²350 000 €3 271
17/05/202436 Lot Les Jardins Du Cordon D Or 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison72 m²228 000 €3 167
24/04/20241 B Che Du Pontet 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison110 m²366 100 €3 328
29/03/202410 Rue Paul Gauguin 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison72 m²243 150 €3 377
05/02/202415 Av Du Cordon D Or 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison69 m²258 000 €3 739
07/12/202317 F Av Du Cordon D Or 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison63 m²299 000 €4 746