Signal Vente

45b Avenue du Haut Médoc 33460 Cussac-Fort-Médoc

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 107 j)

C énergieA GESn° 2633E1712095H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation155 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 683 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 449 €/m² à Cussac-Fort-Médoc (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen238 043 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation218 999 – 257 086 €
Soit2 449 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20253 Che De La Lande 33460 Cussac-Fort-MédocMaison76 m²159 950 €2 105
07/11/202557 Av Du Haut Medoc 33460 Cussac-Fort-MédocMaison46 m²60 000 €1 304
30/09/20258 Rue De Payat 33460 Cussac-Fort-MédocMaison57 m²93 000 €1 632
11/03/20255 Imp Des Mimosas 33460 Cussac-Fort-MédocMaison88 m²185 000 €2 102
22/10/202410 Rue Champ Sud 33460 Cussac-Fort-MédocMaison104 m²286 500 €2 755
28/08/20241 Rue De La Landotte 33460 Cussac-Fort-MédocMaison89 m²218 450 €2 454
09/07/202414 Che Des Lilas 33460 Cussac-Fort-MédocMaison83 m²230 000 €2 771
12/04/202418 B Rue Champ Sud 33460 Cussac-Fort-MédocMaison97 m²226 000 €2 330
16/02/202431 Av Du Haut Medoc 33460 Cussac-Fort-MédocMaison83 m²160 999 €1 940
13/02/202465 Rue Champ Sud 33460 Cussac-Fort-MédocMaison95 m²230 900 €2 431