Signal Vente

Avenue du Géneral de Gaulle 33920 Saint-Yzan-de-Soudiac

Maison · étage 0 · 191 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 108 j)

D énergieD GESn° 2633E1706729X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface191 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation196 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 448 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/06/2026appartement031 m²DB23733
26/04/2026appartement064 m²DD15333
11/04/2026appartement060 m²DD17128
10/02/2026maison0182 m²CC15330

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 957 €/m² à Saint-Yzan-de-Soudiac (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen373 396 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation333 218 – 391 169 €
Soit1 898 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202514 B Rue Des Saules 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacAppartement39 m²75 000 €1 923
10/12/202514 B Rue Des Saules 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacAppartement39 m²76 000 €1 949
25/11/20252 Rue Paul Foncel 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison99 m²250 000 €2 525
21/11/202514 B Rue Des Saules 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacAppartement40 m²80 000 €2 000
20/10/202584 Av Du Gen De Gaulle 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison87 m²163 950 €1 884
31/07/202536 Rue Gabriel Peri 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison145 m²314 250 €2 167
29/04/202514 B Rue Des Saules 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacAppartement38 m²95 000 €2 500
15/04/2025100 T Av Du Gen De Gaulle 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison120 m²200 650 €1 672
26/03/2025104 B Av Du Gen De Gaulle 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison108 m²40 000 €370
19/12/202414 B Rue Des Saules 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacAppartement63 m²112 500 €1 786
20/06/202414 B Rue Des Saules 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacAppartement55 m²99 500 €1 809
31/05/202414 B Rue Des Saules 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacAppartement45 m²85 000 €1 889
30/05/202414 B Rue Des Saules 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison84 m²120 000 €1 429
31/01/202414 B Rue Des Saules 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacAppartement44 m²76 400 €1 736
18/01/202430 Rue Gabriel Peri 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison150 m²147 000 €980