Signal Vente

31 Avenue Thiers 33100 Bordeaux

Appartement · étage 0 · 194 m² · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 109 j)

D énergieB GESn° 2633E1677375X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface194 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation184 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 002 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement027 m²DB24053
02/09/2026appartement035 m²DB23343
22/06/2026appartement0192 m²DB18633
19/06/2026appartement0170 m²DB20533
11/06/2026appartement033 m²CB18833

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 335 €/m² à Bordeaux (4 884 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 037 124 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation925 529 – 1 086 491 €
Soit5 175 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202523 Rue Fourteau 33100 BordeauxAppartement21 m²91 000 €4 333
08/12/202524 Rue Chabrely 33100 BordeauxAppartement100 m²465 000 €4 650
05/12/202579 All Jean Giono 33100 BordeauxAppartement67 m²310 000 €4 627
02/12/202552 Rue Chabrely 33100 BordeauxAppartement50 m²1 700 000 €34 000
02/12/202552 Rue Chabrely 33100 BordeauxAppartement40 m²1 700 000 €42 500
02/12/202588 Rue De La Benauge 33100 BordeauxAppartement37 m²1 700 000 €45 946
02/12/202588 Rue De La Benauge 33100 BordeauxAppartement36 m²1 700 000 €47 222
02/12/202588 Rue De La Benauge 33100 BordeauxAppartement32 m²1 700 000 €53 125
02/12/202588 Rue De La Benauge 33100 BordeauxAppartement60 m²1 700 000 €28 333
02/12/202588 Rue De La Benauge 33100 BordeauxAppartement38 m²1 700 000 €44 737
02/12/202588 Rue De La Benauge 33100 BordeauxAppartement33 m²1 700 000 €51 515
02/12/202588 Rue De La Benauge 33100 BordeauxAppartement30 m²1 700 000 €56 667
02/12/202588 Rue De La Benauge 33100 BordeauxAppartement23 m²1 700 000 €73 913
02/12/202588 Rue De La Benauge 33100 BordeauxAppartement26 m²1 700 000 €65 385
02/12/202588 Rue De La Benauge 33100 BordeauxAppartement31 m²1 700 000 €54 839