Signal Vente

41 Rue André Bénac 33190 La Réole

Appartement · étage 1 · 90 m² · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 107 j)

C énergieC GESn° 2633E1671675R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface90 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation94 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 132 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/06/2026appartement248 m²CC9441
22/06/2026appartement271 m²CC9741

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 747 €/m² à La Réole (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen428 654 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation394 362 – 462 946 €
Soit4 747 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Rue Des Argentiers 33190 La RéoleAppartement43 m²50 000 €1 163
12/12/20251 Rue Craberie 33190 La RéoleMaison71 m²113 000 €1 592
12/11/202540 Rue Gambetta 33190 La RéoleMaison186 m²80 000 €430
10/10/202528 Rue Du President Doumer 33190 La RéoleMaison100 m²101 000 €1 010
19/09/20259 Rue Numa Ducros 33190 La RéoleMaison73 m²40 000 €548
10/09/202512 Rue Leylaud 33190 La RéoleAppartement52 m²230 000 €4 423
10/09/202534 Rue Lamar 33190 La RéoleAppartement36 m²230 000 €6 389
28/08/202528 Rue Gambetta 33190 La RéoleAppartement55 m²510 000 €9 273
28/08/202528 Rue Gambetta 33190 La RéoleAppartement57 m²510 000 €8 947
28/08/202528 Rue Gambetta 33190 La RéoleAppartement71 m²510 000 €7 183
26/08/20256 Rue Du Docteur Rougier 33190 La RéoleMaison125 m²90 000 €720
14/08/202525 Rue De L Ecole 33190 La RéoleMaison85 m²75 000 €882
14/08/20255 Rue Peysseguin 33190 La RéoleMaison151 m²94 000 €623
12/08/202510 Rue Traversiere 33190 La RéoleMaison64 m²91 900 €1 436
01/08/20258 Rue Des Freres Faucher 33190 La RéoleMaison146 m²170 000 €1 164