Signal Vente

55 Impasse de Lespinasse 33210 Preignac

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 21/06/2026 (il y a 110 j)

F énergieF GESn° 2633E1667003Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface65 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 470 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 816 €/m² à Preignac (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 040 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation94 479 – 110 910 €
Soit1 580 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/08/20252 Rue De La Resistance 33210 PreignacMaison92 m²182 000 €1 978
15/01/20252 Av Grillon 33210 PreignacMaison250 m²379 300 €1 517
10/12/20249 Rue De La Resistance 33210 PreignacMaison90 m²110 400 €1 227
07/11/20245 Av Grillon 33210 PreignacMaison98 m²130 000 €1 327
31/10/20249 Imp Des Freres Avril 33210 PreignacMaison86 m²97 500 €1 134
29/10/202439 Rue Henri De Bournazel 33210 PreignacMaison70 m²218 000 €3 114
24/07/202416 Rue Des Freres Avril 33210 PreignacMaison120 m²202 700 €1 689
27/05/202435 Rue Henri De Bournazel 33210 PreignacMaison97 m²154 500 €1 593
22/04/20247 Rue Des Freres Avril 33210 PreignacMaison105 m²258 000 €2 457
10/04/20241 Rue Henri De Bournazel 33210 PreignacMaison70 m²97 500 €1 393
08/03/202418 B Rue Henri De Bournazel 33210 PreignacMaison72 m²156 250 €2 170
08/03/202418 B Rue Henri De Bournazel 33210 PreignacMaison70 m²156 250 €2 232
20/02/202428 Rue Henri De Bournazel 33210 PreignacMaison120 m²230 000 €1 917