Signal Vente

13 Rue Maurice Herzog 33810 Ambès

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 112 j)

E énergieE GESn° 2633E1657847V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface99 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation297 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 046 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 249 €/m² à Ambès (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 527 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation187 500 – 220 109 €
Soit2 069 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20252 Rue Maurice Herzog 33810 AmbèsMaison145 m²235 000 €1 621
31/10/202518 Rue Montaigne 33810 AmbèsMaison55 m²182 000 €3 309
24/10/202556 Av Eugene Delacroix 33810 AmbèsMaison92 m²150 000 €1 630
22/10/202513 Rue Montesquieu 33810 AmbèsMaison55 m²117 000 €2 127
01/09/202548 Av Eugene Delacroix 33810 AmbèsMaison56 m²214 550 €3 831
27/08/202514 Rue Monet 33810 AmbèsMaison82 m²182 000 €2 220
10/07/202537 Rue Maurice Herzog 33810 AmbèsMaison88 m²222 000 €2 523
12/06/202515 Rue Nungesser Et Coli 33810 AmbèsMaison84 m²179 840 €2 141
28/05/202512 B Rue Montaigne 33810 AmbèsMaison74 m²165 000 €2 230
24/04/202510 Rue Nungesser Et Coli 33810 AmbèsMaison111 m²205 000 €1 847
18/03/20253 Av Louis Pasteur 33810 AmbèsMaison74 m²195 500 €2 642
26/02/20254 Rue Montesquieu 33810 AmbèsMaison62 m²65 000 €1 048
10/01/20254 Rue Montaigne 33810 AmbèsMaison100 m²180 000 €1 800
06/01/20256 Rue Nungesser Et Coli 33810 AmbèsMaison53 m²140 000 €2 642
18/11/20241 Rue Du Dix Neuf Mars 33810 AmbèsMaison84 m²219 400 €2 612