Signal Vente

Avenue de la Chataigneraie 33600 Pessac

Appartement · étage 1 · 75 m² · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 113 j)

D énergieD GESn° 2633E1637763J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface75 m²
Construction1975
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux5

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 795 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/08/2026appartement074 m²EE27151
29/06/2026appartement063 m²FF33648
07/05/2026appartement074 m²EE26541
03/12/2025appartement073 m²EC30344

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 758 €/m² à Pessac (368 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 347 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation250 181 – 293 691 €
Soit3 645 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202529 Rue Ferdinand Antoune 33600 PessacAppartement34 m²148 383 €4 364
23/10/202543 Av De Canejan 33600 PessacMaison67 m²249 250 €3 720
11/09/202535 Rue Ferdinand Antoune 33600 PessacAppartement50 m²165 000 €3 300
08/09/202537 Rue Ferdinand Antoune 33600 PessacAppartement66 m²138 900 €2 105
28/08/202525 Rue Ferdinand Antoune 33600 PessacAppartement83 m²225 129 €2 712
07/08/202529 Rue Ferdinand Antoune 33600 PessacAppartement63 m²257 500 €4 087
19/06/202516 B Rue Bouchon 33600 PessacMaison39 m²282 000 €7 231
17/06/202517 Rue Ferdinand Antoune 33600 PessacAppartement28 m²110 000 €3 929
14/02/20254 Rue Ferdinand Antoune 33600 PessacMaison94 m²363 200 €3 864
29/01/202539 Rue Ferdinand Antoune 33600 PessacAppartement100 m²230 750 €2 308
29/01/20256 Rue Ferdinand Antoune 33600 PessacAppartement42 m²188 000 €4 476
17/01/20254 Rue Des Hirondelles 33600 PessacMaison86 m²265 000 €3 081
30/12/20247 Rue Ferdinand Antoune 33600 PessacMaison78 m²2 892 809 €37 087
30/12/202411 Rue Ferdinand Antoune 33600 PessacMaison78 m²2 892 809 €37 087
30/12/20243 Rue Des Marronniers 33600 PessacMaison78 m²2 892 809 €37 087