Signal Vente

2 Rue du Maréchal Foch 33460 Margaux-Cantenac

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 115 j)

B énergieA GESn° 2633E1633880A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation94 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé983 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 517 €/m² à Margaux-Cantenac (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 244 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation211 687 – 248 502 €
Soit2 618 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202518 Av De La Gare 33460 Margaux-CantenacMaison55 m²140 000 €2 545
04/07/202518 Rue Gambetta 33460 Margaux-CantenacMaison63 m²155 000 €2 460
25/06/202511 Rue Joliot Curie 33460 Margaux-CantenacMaison98 m²158 000 €1 612
11/06/202512 Rue Mangin 33460 Margaux-CantenacMaison83 m²60 800 €733
03/06/202510 Rue Mangin 33460 Margaux-CantenacMaison75 m²58 000 €773
03/06/202510 Rue Mangin 33460 Margaux-CantenacMaison82 m²58 000 €707
28/05/202520 Crs De La Marne 33460 Margaux-CantenacMaison210 m²386 850 €1 842
27/03/20256 Rue Joliot Curie 33460 Margaux-CantenacMaison271 m²537 000 €1 982
06/03/20255 Rue Joliot Curie 33460 Margaux-CantenacMaison70 m²214 500 €3 064
23/01/202513 Rue Joliot Curie 33460 Margaux-CantenacMaison46 m²100 000 €2 174
14/01/20253 B Rue Gambetta 33460 Margaux-CantenacMaison45 m²118 340 €2 630
23/12/2024303 A Castelneou-Sud 33460 Margaux-CantenacMaison75 m²150 000 €2 000
18/12/202416 Rue Gambetta 33460 Margaux-CantenacMaison63 m²112 000 €1 778
29/11/20242 Rue Mangin 33460 Margaux-CantenacMaison34 m²215 000 €6 324
28/11/20248 Che De Boulibranne 33460 Margaux-CantenacMaison57 m²95 000 €1 667