Signal Vente

10 Impasse des 4 Fils Aymon 33240 Cubzac-les-Ponts

Maison · étage 0 · 142 m² · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 115 j)

D énergieD GESn° 2633E1626607H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface142 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation178 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 785 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 053 €/m² à Cubzac-les-Ponts (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 321 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation259 975 – 305 188 €
Soit1 991 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202511 Imp Des 4 Fils Aymon 33240 Cubzac-les-PontsMaison106 m²303 165 €2 860
16/09/202557 Av De Paris 33240 Cubzac-les-PontsMaison44 m²80 000 €1 818
15/09/20251 Rue De Conseillant 33240 Cubzac-les-PontsMaison108 m²160 000 €1 481
12/08/20252 Rue De Barbelle 33240 Cubzac-les-PontsMaison89 m²210 410 €2 364
11/06/202563 Rue Du Port 33240 Cubzac-les-PontsMaison90 m²205 000 €2 278
04/06/202519 Rue Du 19 Mars 1962 33240 Cubzac-les-PontsMaison74 m²153 300 €2 072
21/01/20259 Imp Des Tilleuls 33240 Cubzac-les-PontsAppartement56 m²130 800 €2 336
21/01/202529 Rue Du Port 33240 Cubzac-les-PontsAppartement73 m²113 000 €1 548
28/10/202417 B Rue Du 19 Mars 1962 33240 Cubzac-les-PontsMaison55 m²18 410 €335
06/09/20247 Rue De Conseillant 33240 Cubzac-les-PontsMaison120 m²405 000 €3 375
15/04/20244 Rue De Conseillant 33240 Cubzac-les-PontsMaison111 m²330 000 €2 973
04/03/202429 Rue Du Port 33240 Cubzac-les-PontsAppartement61 m²110 000 €1 803
30/01/20242 Pl De Drouillet 33240 Cubzac-les-PontsMaison90 m²200 831 €2 231
21/12/202331 Rue Du Port 33240 Cubzac-les-PontsMaison140 m²224 850 €1 606
16/11/20236 Rue Du Cheval Bayard 33240 Cubzac-les-PontsMaison117 m²375 000 €3 205