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12 Route de Cadillac 33550 Langoiran

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 115 j)

C énergieA GESn° 2633E1623019H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface70 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation132 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 074 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 371 €/m² à Langoiran (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen303 785 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation279 482 – 328 087 €
Soit4 371 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202512 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranAppartement37 m²73 800 €1 995
09/10/202543 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranMaison72 m²90 350 €1 255
12/09/202512 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranAppartement41 m²99 900 €2 437
18/06/202562 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranMaison75 m²161 452 €2 153
28/05/20257 Imp Rouanet 33550 LangoiranAppartement60 m²133 850 €2 231
24/03/2025Imp Du Coteau 33550 LangoiranAppartement70 m²215 800 €3 083
14/03/202512 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranAppartement58 m²124 000 €2 138
06/09/20248 Rte De Cadillac 33550 LangoiranMaison208 m²100 000 €481
06/09/20248 Rte De Cadillac 33550 LangoiranMaison50 m²100 000 €2 000
08/07/20244 Pl De La Chapelle 33550 LangoiranMaison78 m²152 720 €1 958
24/05/202412 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranAppartement44 m²75 500 €1 716
14/03/202449 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranMaison60 m²90 500 €1 508
20/02/20249 Imp Rouanet 33550 LangoiranAppartement65 m²106 000 €1 631
15/02/20244 Pl Aimee Gouzy 33550 LangoiranMaison194 m²185 000 €954
08/02/202451 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranMaison50 m²120 920 €2 418