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13 Lotissement Les Hauts de Fontaudin I 33370 Tresses

Maison · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2633E1609062M

C énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface113 m²
Construction2001
Consommation179 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 230 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 106 €/m² à Tresses (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen352 220 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation324 043 – 380 398 €
Soit3 106 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202582 B Av Branne 33370 TressesMaison73 m²300 000 €4 110
31/07/2025201 Melac 33370 TressesMaison86 m²230 000 €2 674
30/06/20251 A Che Armenaud 33370 TressesMaison210 m²750 000 €3 571
22/05/20252 Lot Clos Marc Jaubert 33370 TressesMaison79 m²267 700 €3 389
10/09/20241 T Che Armenaud 33370 TressesMaison145 m²535 000 €3 690
04/09/202465 Av Branne 33370 TressesMaison125 m²237 500 €1 900
08/01/202445 Lot Les Hauts De Fontaudin 33370 TressesMaison86 m²323 000 €3 756