Signal Vente

437 Route Napoléon 33620 Marsas

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 13/06/2026 (il y a 117 j)

D énergieD GESn° 2633E1594059L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface131 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation219 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 995 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 948 €/m² à Marsas (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 188 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation227 730 – 267 335 €
Soit1 890 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202553 Rte Napoleon 33620 MarsasMaison125 m²198 000 €1 584
12/12/202553 Rte Napoleon 33620 MarsasMaison118 m²198 000 €1 678
27/08/202583 Rue Du Chemin Planchet 33620 CubnezaisMaison135 m²137 700 €1 020
03/07/2025135 Rue Des Boutons D Or 33620 CubnezaisMaison98 m²260 000 €2 653
07/02/202582 Rue Des Coquelicots 33620 CubnezaisMaison93 m²280 000 €3 011
13/01/2025149 Lot Domaine De Marengo 33620 CubnezaisMaison91 m²250 400 €2 752
04/12/202436 Lot Domaine De Marengo 33620 CubnezaisMaison90 m²245 883 €2 732
06/11/2024156 Rue Des Boutons D Or 33620 CubnezaisMaison115 m²279 300 €2 429
08/10/202439 A Rte Napoleon 33620 MarsasMaison70 m²137 000 €1 957
23/08/202440 B Rue De La Gravette 33620 CubnezaisMaison99 m²261 000 €2 636
24/06/20244 Chem Des Nauves 33620 MarsasMaison132 m²150 000 €1 136
11/06/20246 B Rue De Merlet 33620 CubnezaisMaison92 m²215 000 €2 337
11/03/2024190 Lot Domaine De Marengo 33620 CubnezaisMaison94 m²232 950 €2 478
28/02/20243 Rue De Pillebourse 33620 CubnezaisMaison174 m²285 000 €1 638
13/02/202442 B Rue De La Gravette 33620 CubnezaisMaison95 m²252 200 €2 655