Signal Vente

7 Rue du Champ Sud 33460 Cussac-Fort-Médoc

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 120 j)

C énergieB GESn° 2633E1591742I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface116 m²
Construction2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation159 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 027 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026maison081 m²CA14955

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 449 €/m² à Cussac-Fort-Médoc (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen282 860 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation260 231 – 305 488 €
Soit2 449 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20253 Che De La Lande 33460 Cussac-Fort-MédocMaison76 m²159 950 €2 105
04/08/202512 Rue De Monnan 33460 Cussac-Fort-MédocMaison131 m²245 000 €1 870
18/07/20257 Che De Peymens 33460 Cussac-Fort-MédocMaison130 m²329 650 €2 536
11/03/20255 Imp Des Mimosas 33460 Cussac-Fort-MédocMaison88 m²185 000 €2 102
22/10/202410 Rue Champ Sud 33460 Cussac-Fort-MédocMaison104 m²286 500 €2 755
16/07/202414 Rue Jeanne D Arc 33460 Cussac-Fort-MédocMaison168 m²240 000 €1 429
09/07/202414 Che Des Lilas 33460 Cussac-Fort-MédocMaison83 m²230 000 €2 771
14/05/20246 Imp Jeanne D Arc 33460 Cussac-Fort-MédocMaison125 m²130 000 €1 040
12/04/202418 B Rue Champ Sud 33460 Cussac-Fort-MédocMaison97 m²226 000 €2 330
16/02/202431 Av Du Haut Medoc 33460 Cussac-Fort-MédocMaison83 m²160 999 €1 940
13/02/202465 Rue Champ Sud 33460 Cussac-Fort-MédocMaison95 m²230 900 €2 431
11/12/202317 Av Du Haut Medoc 33460 Cussac-Fort-MédocMaison200 m²384 600 €1 923