534 Rue de Pécou 33660 Gours
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2633E1577522K
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface111 m²
Construction1999
Consommation184 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 981 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 662 €/m² à Gours (12 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen184 482 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation164 632 – 193 263 €
Soit1 612 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 9999 Barail De Pecou 33660 Gours | Maison | 95 m² | 51 011 € | 537 |
| 29/08/2025 | 27 Pecou 33660 Gours | Maison | 56 m² | 125 000 € | 2 232 |
| 26/06/2025 | 32 B Cousseau-Nord 33660 Gours | Maison | 128 m² | 165 000 € | 1 289 |
| 03/12/2024 | 13 Barail De Pecou 33660 Gours | Maison | 86 m² | 175 000 € | 2 035 |
| 16/09/2024 | 38 Pecou 33660 Gours | Maison | 64 m² | 162 000 € | 2 531 |
| 18/03/2024 | 29 Aux Journaux 33660 Gours | Maison | 63 m² | 125 000 € | 1 984 |