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36 Rue de Rome 33530 Bassens

Maison · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2633E1576692M

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1963
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 906 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 034 €/m² à Bassens (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 322 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation251 584 – 295 337 €
Soit2 640 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 Rue De La Roseraie 33530 BassensMaison88 m²231 000 €2 625
19/12/202540 Rue Maurice Toutaud 33530 BassensMaison124 m²305 000 €2 460
11/12/202546 Av De La Republique 33530 BassensAppartement46 m²143 000 €3 109
08/09/202530 Rue Maurice Toutaud 33530 BassensMaison88 m²217 000 €2 466
08/09/202530 Rue Maurice Toutaud 33530 BassensMaison28 m²217 000 €7 750
20/08/202512 Rue De Rome 33530 BassensMaison89 m²260 000 €2 921
20/05/202559 Av Jean Jaures 33530 BassensMaison60 m²190 000 €3 167
02/04/202546 Av De La Republique 33530 BassensAppartement81 m²15 762 €195
27/12/202498 Rue Maurice Toutaud 33530 BassensMaison65 m²268 024 €4 123
26/09/202434 Rue De Rome 33530 BassensMaison66 m²225 000 €3 409
16/09/202454 Rue Maurice Toutaud 33530 BassensMaison99 m²285 000 €2 879
04/09/202447 Av Jean Jaures 33530 BassensMaison100 m²250 000 €2 500
28/08/20243 Rue Beaumont 33530 BassensMaison78 m²233 463 €2 993
15/07/202446 Av De La Republique 33530 BassensAppartement64 m²191 200 €2 988
20/12/202346 Av De La Republique 33530 BassensAppartement44 m²121 000 €2 750