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23bis Route de Pey Martin 33480 Listrac-Médoc

Maison · 83 m² · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 122 j)

C énergieA GESn° 2633E1555303V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction2009
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation146 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 380 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/06/2026maison–83 m²CA14635

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 362 €/m² à Listrac-Médoc (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 991 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation181 232 – 212 750 €
Soit2 362 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20251 Che Rieutord 33480 Listrac-MédocMaison142 m²317 845 €2 238
21/10/20255 Rue Du Marin 33480 Listrac-MédocMaison141 m²314 100 €2 228
15/10/202540 Rte De Pey Martin 33480 Listrac-MédocMaison110 m²255 000 €2 318
30/06/20254 Che Rieutord 33480 Listrac-MédocMaison85 m²239 600 €2 819
12/03/202522 Rte De Pey Martin 33480 Listrac-MédocMaison200 m²332 650 €1 663
13/11/202411 Rue Des Augustins 33480 Listrac-MédocMaison77 m²214 000 €2 779
23/09/202419 Che De La Gravette 33480 Listrac-MédocMaison82 m²192 800 €2 351
02/09/20247 Che De Chirot 33480 Listrac-MédocMaison153 m²280 000 €1 830
19/07/20241 Imp De Malon 33480 Listrac-MédocMaison136 m²196 742 €1 447
21/05/20241 Che Rieutord 33480 Listrac-MédocMaison142 m²284 100 €2 001
17/01/202416 Rte De Pey Martin 33480 Listrac-MédocMaison71 m²165 000 €2 324