Signal Vente

2 Rue Alexandre 33500 Libourne

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 120 j)

F énergieF GESn° 2633E1546237D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface68 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation391 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 767 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 623 €/m² à Libourne (289 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 364 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 763 – 167 591 €
Soit2 282 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202597 Crs Des Girondins 33500 LibourneMaison56 m²195 000 €3 482
11/12/202542 Rue Hoche 33500 LibourneMaison90 m²188 000 €2 089
11/12/202510 Rue Francois Constant 33500 LibourneAppartement25 m²64 000 €2 560
10/12/202515 Rue Du Priourat 33500 LibourneMaison40 m²88 300 €2 208
03/12/202513 Rue Hoche 33500 LibourneMaison44 m²130 000 €2 955
20/11/202520 Rue Lacaze 33500 LibourneMaison110 m²132 000 €1 200
19/11/202524 Rue Bernard Grollier 33500 LibourneMaison99 m²210 000 €2 121
13/11/202532 Rue Faidherbe 33500 LibourneMaison65 m²212 000 €3 262
12/11/202594 Rue Des Chais 33500 LibourneAppartement32 m²92 500 €2 891
31/10/20257 Rue Lacaze 33500 LibourneAppartement46 m²109 000 €2 370
10/10/202536 Rue Hoche 33500 LibourneMaison120 m²145 000 €1 208
26/09/20259 Imp Bertin 33500 LibourneMaison41 m²49 500 €1 207
24/09/202519 Rue De La Liberte 33500 LibourneMaison100 m²237 457 €2 375
23/09/202525 Rue Boyer 33500 LibourneMaison129 m²206 572 €1 601
04/09/20259 Crs Des Girondins 33500 LibourneAppartement180 m²215 000 €1 194