Signal Vente

34 Chemin de la Roque 33880 Cambes

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 120 j)

B énergieB GESn° 2633E1541228M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Construction2020
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation59 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé611 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026maison081 m²CC7555
04/09/2026maison081 m²CC7345
22/06/2026maison068 m²CC7035
14/10/2025appartement068 m²CC7928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 884 €/m² à Cambes (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 400 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation187 916 – 220 597 €
Soit2 999 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/08/20252 Rue De La Palanque 33880 CambesAppartement87 m²178 500 €2 052
17/04/202532 Rte De Saint Caprais 33880 CambesMaison86 m²181 000 €2 105
14/04/2025227 Rue De La Palanque 33880 CambesMaison84 m²200 000 €2 381
14/03/20252 Rte De Saint Caprais 33880 CambesMaison56 m²37 000 €661
19/02/202521 B Rte De Saint Caprais 33880 CambesMaison60 m²155 000 €2 583
23/11/202410 A Rte De Langoiran 33880 CambesAppartement79 m²161 500 €2 044
17/10/2024185 Rue De La Palanque 33880 CambesMaison60 m²140 000 €2 333
02/10/20243 Che De L'ermitage 33880 CambesMaison51 m²183 888 €3 606
17/01/2024204 Rue Du Moulin De La Roque 33880 CambesMaison73 m²197 500 €2 705