Signal Vente

2 Rue de L'Abbe Boye 33340 Lesparre-Médoc

Maison · étage 0 · 214 m² · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 122 j)

G énergieG GESn° 2633E1539461N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface214 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 552 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 161 €/m² à Lesparre-Médoc (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen462 454 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation348 875 – 409 549 €
Soit1 772 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20257 Rue Pasteur 33340 Lesparre-MédocAppartement61 m²95 000 €1 557
08/12/20258 Rue Rose 33340 Lesparre-MédocAppartement60 m²125 000 €2 083
22/10/20257 Rue Rene Roque 33340 Lesparre-MédocMaison128 m²100 000 €781
20/10/20255 Pl Du Marechal Foch 33340 Lesparre-MédocAppartement67 m²255 000 €3 806
20/10/20255 Pl Du Marechal Foch 33340 Lesparre-MédocAppartement45 m²255 000 €5 667
20/10/20255 Pl Du Marechal Foch 33340 Lesparre-MédocAppartement50 m²255 000 €5 100
20/10/20255 Pl Du Marechal Foch 33340 Lesparre-MédocAppartement49 m²255 000 €5 204
20/10/20255 Pl Du Marechal Foch 33340 Lesparre-MédocAppartement40 m²255 000 €6 375
20/10/20255 Pl Du Marechal Foch 33340 Lesparre-MédocAppartement64 m²255 000 €3 984
20/10/20255 Pl Du Marechal Foch 33340 Lesparre-MédocAppartement79 m²255 000 €3 228
26/09/202512 Rue Rose 33340 Lesparre-MédocMaison159 m²319 975 €2 012
04/09/202522 Rue Jean Jacques Rousseau 33340 Lesparre-MédocAppartement16 m²43 050 €2 691
29/08/20258 Rue De L Abbe Boye 33340 Lesparre-MédocMaison149 m²190 000 €1 275
05/08/20252 Imp De L'equerre 33340 Lesparre-MédocMaison64 m²85 000 €1 328
10/07/20259 Rue Jean Jacques Rousseau 33340 Lesparre-MédocMaison119 m²70 000 €588