Signal Vente

28 Rue du Port 33870 Vayres

Maison · étage 0 · 227 m² · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 124 j)

C énergieC GESn° 2633E1538216Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface227 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation159 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 460 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 307 €/m² à Vayres (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen524 612 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation482 643 – 566 581 €
Soit2 307 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202524 A Lot Le Clos Royal 33870 VayresMaison151 m²92 928 €615
23/12/202532 Aux Gatineaux 33870 VayresMaison120 m²233 000 €1 942
10/12/202510 Av Du Thil 33870 VayresMaison101 m²274 550 €2 718
14/11/20254 Rue Des Tonneliers 33870 VayresMaison56 m²101 500 €1 813
05/11/20251 Rue Des Tonneliers 33870 VayresAppartement44 m²95 000 €2 159
27/10/2025187 B Paradis 33870 VayresMaison101 m²180 000 €1 782
26/09/202516 Av Du Thil 33870 VayresMaison85 m²223 384 €2 628
19/08/20254 B Che Des Bernes 33870 VayresMaison70 m²254 450 €3 635
25/07/20254 Che Des Bernes 33870 VayresMaison110 m²252 000 €2 291
26/06/202522 Av De La Gare 33870 VayresMaison65 m²160 000 €2 462
23/06/202511 Av De La Placette 33870 VayresMaison120 m²231 604 €1 930
13/05/202518 Av Du Thil 33870 VayresMaison109 m²235 000 €2 156
25/04/20254 Rue Des Naudes 33870 VayresMaison155 m²255 000 €1 645
18/04/2025187 B Paradis 33870 VayresMaison101 m²215 000 €2 129
17/04/202520 Av Du Thil 33870 VayresMaison126 m²330 000 €2 619