Signal Vente

33 Rue du Merlot 33240 Val de Virvée

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 127 j)

C énergieB GESn° 2633E1515736A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation162 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 466 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 561 €/m² à Val de Virvée (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 624 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation188 254 – 220 994 €
Soit2 561 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/08/20255 Imp Des Ecoliers 33240 Val de VirvéeMaison46 m²250 500 €5 446
20/08/20255 Imp Des Ecoliers 33240 Val de VirvéeMaison53 m²250 500 €4 726
20/08/20255 Imp Des Ecoliers 33240 Val de VirvéeMaison40 m²250 500 €6 263
05/08/20254 Chabiran 33240 Val de VirvéeMaison83 m²203 500 €2 452
02/04/202510 T Av De La Republique 33240 Val de VirvéeAppartement74 m²150 820 €2 038
12/07/20248 Manne 33240 Val de VirvéeMaison168 m²170 000 €1 012
12/07/20248 Manne 33240 Val de VirvéeMaison82 m²170 000 €2 073
27/05/20246 Che De Chabiran 33240 Val de VirvéeMaison100 m²269 000 €2 690
23/02/20245 Fortin 33240 Val de VirvéeMaison100 m²708 000 €7 080
23/02/20241 B Av De La Republique 33240 Val de VirvéeMaison91 m²708 000 €7 780
23/02/20246 B Av De La Republique 33240 Val de VirvéeMaison108 m²708 000 €6 556