Signal Vente

3 Rue du Périgord 33600 Pessac

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 127 j)

F énergieF GESn° 2633E1503761L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 888 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 165 €/m² à Pessac (516 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen332 784 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation266 360 – 312 683 €
Soit3 624 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202516 Av Saint Aignan 33600 PessacMaison96 m²290 000 €3 021
05/12/20252 Rue De Perigord 33600 PessacMaison77 m²326 000 €4 234
14/11/202522 Av Saint Aignan 33600 PessacMaison71 m²290 000 €4 085
30/09/202518 Av Pierre Castaing 33600 PessacAppartement84 m²299 000 €3 560
01/09/202518 Av Pierre Castaing 33600 PessacAppartement68 m²212 000 €3 118
25/07/20256 Rue De France 33600 PessacMaison80 m²237 500 €2 969
10/06/20256 B Rue Des Gravieres 33600 PessacMaison114 m²370 000 €3 246
06/06/20259 Rue Leon Osmin 33600 PessacMaison78 m²341 880 €4 383
15/05/202515 Av Jean Meyraud 33600 PessacMaison80 m²310 000 €3 875
28/04/20258 B All Du Haut Leveque 33600 PessacMaison274 m²928 000 €3 387
28/03/202518 Av Pierre Castaing 33600 PessacAppartement69 m²230 000 €3 333
28/03/202528 Av Saint Aignan 33600 PessacMaison118 m²423 200 €3 586
27/03/20255 Pl De Navarre 33600 PessacMaison63 m²330 000 €5 238
17/03/202518 Av Pierre Castaing 33600 PessacAppartement54 m²199 900 €3 702
09/01/202535 Av Saint Aignan 33600 PessacMaison92 m²522 500 €5 679