Signal Vente

57bis Chemin de Farizeau 33670 Sadirac

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 128 j)

A énergieA GESn° 2633E1501580O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction2018
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation56 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé669 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 214 €/m² à Sadirac (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen293 117 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation285 848 – 335 560 €
Soit3 407 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025276 Lorient 33670 SadiracMaison70 m²1 000 000 €14 286
30/09/20251 Lot Les Charmes De Lorient 33670 SadiracMaison100 m²320 000 €3 200
25/08/20255002 Lorient 33670 SadiracMaison89 m²266 800 €2 998
17/07/20255000 Lorient 33670 SadiracMaison101 m²290 700 €2 878
10/06/202513 Rue Max Moreau 33670 SadiracMaison100 m²130 019 €1 300
20/02/20253 Che Du Lavoir De L Orient 33670 SadiracMaison73 m²255 000 €3 493
04/09/2024292 Lorient 33670 SadiracMaison105 m²110 050 €1 048
27/06/20243 Rue Rene Cazin 33670 SadiracMaison71 m²268 000 €3 775
31/05/2024261 A Pradas 33670 SadiracMaison90 m²320 000 €3 556
21/05/2024275 Lorient 33670 SadiracMaison86 m²163 000 €1 895
29/04/2024270 Lorient 33670 SadiracMaison105 m²369 710 €3 521
18/03/2024655 Les Faures 33670 SadiracMaison88 m²280 000 €3 182
08/02/2024313 A Pomeyran 33670 SadiracMaison83 m²272 000 €3 277
13/12/2023679 Lorient 33670 SadiracMaison67 m²160 000 €2 388
13/12/2023679 Lorient 33670 SadiracMaison40 m²160 000 €4 000