Signal Vente

7 Impasse Bellevue 33550 Langoiran

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 128 j)

E énergieB GESn° 2633E1497788S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface83 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation258 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 346 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 515 €/m² à Langoiran (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 745 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation176 682 – 207 409 €
Soit2 314 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202512 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranAppartement37 m²73 800 €1 995
31/10/202510 Rue Rene Utarre 33550 LangoiranMaison60 m²99 000 €1 650
09/10/202543 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranMaison72 m²90 350 €1 255
15/09/20259 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranMaison50 m²119 000 €2 380
12/09/202512 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranAppartement41 m²99 900 €2 437
15/07/20258 Rue Rene Utarre 33550 LangoiranMaison77 m²191 910 €2 492
18/06/202562 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranMaison75 m²161 452 €2 153
28/05/20257 Imp Rouanet 33550 LangoiranAppartement60 m²133 850 €2 231
28/04/20252 B Rue Du Mascaret 33550 Le TourneMaison120 m²78 000 €650
24/03/2025Imp Du Coteau 33550 LangoiranAppartement70 m²215 800 €3 083
18/03/202533 Rue De Verdun 33550 Le TourneMaison78 m²100 000 €1 282
14/03/202512 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranAppartement58 m²124 000 €2 138
18/12/202431 Rue De Verdun 33550 Le TourneMaison45 m²200 000 €4 444
06/09/20248 Rte De Cadillac 33550 LangoiranMaison208 m²100 000 €481
06/09/20248 Rte De Cadillac 33550 LangoiranMaison50 m²100 000 €2 000