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Avenue Maréchal Leclerc 33400 Talence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2633E1486470K

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation397 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 882 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/06/2026immeuble0524 m²FF40125
03/06/2026appartement057 m²FF39148
03/06/2026appartement038 m²FF40148
03/06/2026appartement034 m²FF40548
03/06/2026appartement072 m²FF38648
03/06/2026appartement043 m²FF39848
03/06/2026appartement029 m²FF40948
03/06/2026appartement037 m²FF40248
03/06/2026appartement039 m²FF40148
03/06/2026appartement023 m²FF41938
03/06/2026appartement023 m²FF41838
03/06/2026appartement022 m²FF42138
03/06/2026appartement027 m²FF41248
03/06/2026appartement034 m²FF40548
03/06/2026appartement057 m²FF39148
03/06/2026appartement038 m²FF40148
03/06/2026appartement034 m²FF40548
03/06/2026appartement072 m²FF38648
03/06/2026appartement043 m²FF39848
03/06/2026appartement029 m²FF40948

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 012 €/m² à Talence (501 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 342 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 146 – 170 389 €
Soit3 490 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Av Georges Lasserre 33400 TalenceAppartement63 m²215 000 €3 413
09/12/202511 Rue Ambroise Pare 33400 TalenceMaison30 m²220 000 €7 333
24/11/202510 Av Georges Lasserre 33400 TalenceAppartement92 m²363 050 €3 946
24/11/202510 Av Georges Lasserre 33400 TalenceAppartement62 m²250 000 €4 032
17/11/202510 Rue Verdeau 33400 TalenceAppartement54 m²225 000 €4 167
14/11/20253 Rue Pierre Romain 33400 TalenceAppartement25 m²98 000 €3 920
04/11/202534 Rue Peydavant 33400 TalenceAppartement21 m²79 760 €3 798
28/10/20259 Rue Blaise Pascal 33400 TalenceAppartement15 m²86 000 €5 733
26/09/202510 Av Georges Lasserre 33400 TalenceAppartement45 m²200 000 €4 444
05/09/202515 Av Georges Lasserre 33400 TalenceAppartement44 m²176 000 €4 000
01/09/202531 Rue Peydavant 33400 TalenceMaison108 m²620 000 €5 741
28/08/20259 Rue Blaise Pascal 33400 TalenceAppartement15 m²96 000 €6 400
26/08/20259 Rue Blaise Pascal 33400 TalenceAppartement15 m²90 000 €6 000
05/08/2025112 Rue Frederic Sevene 33400 TalenceMaison193 m²527 000 €2 731
30/07/202592 Rue Peydavant 33400 TalenceAppartement41 m²185 000 €4 512