Signal Vente

7 Rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-Bordeaux

Maison · étage 0 · 135 m² · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 129 j)

C énergieA GESn° 2633E1480737X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface135 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation126 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 893 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 251 €/m² à Carignan-de-Bordeaux (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen438 885 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation403 774 – 473 996 €
Soit3 251 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20257 Rue Leysson 33360 Carignan-de-BordeauxMaison132 m²290 000 €2 197
21/07/202516 Av De Claret 33360 Carignan-de-BordeauxMaison90 m²371 400 €4 127
09/07/20255 B Rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-BordeauxMaison105 m²306 000 €2 914
17/06/202519 All Des Chenes De Robert 33360 Carignan-de-BordeauxMaison80 m²205 850 €2 573
03/06/20251 All Des Chenes De Robert 33360 Carignan-de-BordeauxMaison69 m²295 000 €4 275
12/05/20253 Che Croix De Riviere 33360 Carignan-de-BordeauxMaison80 m²395 500 €4 944
04/02/20256 Rte De Tresses 33360 Carignan-de-BordeauxMaison81 m²253 000 €3 123
19/12/202417 Rue Leysson 33360 Carignan-de-BordeauxMaison268 m²193 000 €720
28/10/202429 Rue Leysson 33360 Carignan-de-BordeauxMaison94 m²458 000 €4 872
23/10/202423 Rue Du Pontet 33360 Carignan-de-BordeauxMaison81 m²252 000 €3 111
22/10/20244 Rte De Tresses 33360 Carignan-de-BordeauxMaison109 m²286 408 €2 628
27/09/202426 Rte De Latresne 33360 Carignan-de-BordeauxMaison90 m²344 300 €3 826
12/07/202427 Rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-BordeauxMaison78 m²212 000 €2 718
04/07/20242 Che Vert 33360 Carignan-de-BordeauxMaison84 m²262 500 €3 125
16/04/202416 Rue Leysson 33360 Carignan-de-BordeauxMaison121 m²35 790 €296