Signal Vente

Rue Victor Basch 33920 Saint-Yzan-de-Soudiac

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 130 j)

E énergieB GESn° 2633E1478936Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface116 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation288 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 090 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/07/2026maison–77 m²BA10253
29/04/2026maison0102 m²AA4235

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 957 €/m² à Saint-Yzan-de-Soudiac (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 208 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation192 309 – 225 754 €
Soit1 800 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/09/202538 B Rue Victor Bach 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison95 m²225 000 €2 368
04/12/202436 Rue Victor Bach 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison91 m²86 758 €953
04/12/202436 Rue Victor Bach 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison74 m²86 758 €1 172
03/07/20242 Imp De L'etang 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison110 m²244 030 €2 218
03/07/20242 5 Imp De La Terre Blanche 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison96 m²259 056 €2 699
21/06/202410 Rue Pierre Brossolette 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison110 m²150 000 €1 364
16/01/202430 Rue Victor Bach 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison100 m²235 000 €2 350
15/01/20249003 Rue Henri Barbusse 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison72 m²150 000 €2 083
09/01/202418 Rue Victor Bach 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison45 m²160 000 €3 556
09/01/202418 Rue Victor Bach 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison73 m²160 000 €2 192
09/01/202418 Rue Victor Bach 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison78 m²160 000 €2 051
31/10/20238 B Rue Victor Bach 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison79 m²151 000 €1 911