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48 Avenue Maurice la Chatre 33640 Arbanats

Maison · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 130 j)

D énergieB GESn° 2633E1466933Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface48 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation180 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 024 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/05/2026appartement027 m²CB18333
08/05/2026appartement031 m²CA17633

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 521 €/m² à Arbanats (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 260 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation108 213 – 127 032 €
Soit2 445 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Che De Biot 33640 ArbanatsMaison62 m²90 000 €1 452
07/08/20251 Ple De Carros 33640 ArbanatsMaison88 m²192 000 €2 182
07/08/202528 Av Maurice De La Chatre 33640 ArbanatsMaison132 m²308 100 €2 334
29/04/20253 Ple De Carros 33640 ArbanatsMaison103 m²202 000 €1 961
16/10/202465 Imp Des Hirondelles 33640 ArbanatsMaison86 m²240 200 €2 793
17/09/202453 F Av Maurice De La Chatre 33640 ArbanatsMaison80 m²200 000 €2 500
04/09/2024203 Bonneau 33640 ArbanatsMaison82 m²205 000 €2 500
23/08/20243 Rle De La Litorne 33640 ArbanatsMaison77 m²233 000 €3 026
15/07/202431 Av Maurice De La Chatre 33640 ArbanatsMaison80 m²233 700 €2 921