Signal Vente

31 Rue Saint-jean 33580 Monségur

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 31/05/2026 (il y a 130 j)

E énergieC GESn° 2633E1451901V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface119 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 121 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 845 €/m² à Monségur (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 002 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation185 363 – 217 600 €
Soit1 697 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202536 Rte De La Reole 33580 MonségurMaison102 m²600 000 €5 882
09/12/202566 Rue Porte De La Reole 33580 MonségurMaison86 m²69 000 €802
27/11/202522 Rue Porte Du Dropt 33580 MonségurMaison90 m²140 000 €1 556
29/10/202510 Pl Robert Darniche 33580 MonségurMaison47 m²320 000 €6 809
29/10/202510 Pl Robert Darniche 33580 MonségurMaison200 m²320 000 €1 600
10/10/202521 Rue Robert Descorne 33580 MonségurMaison280 m²1 294 320 €4 623
29/09/20255 Che De Ronde Canton 33580 MonségurMaison70 m²90 250 €1 289
26/09/202516 Pl Robert Darniche 33580 MonségurMaison132 m²40 000 €303
11/09/202551 Rue Porte De La Reole 33580 MonségurMaison270 m²300 000 €1 111
25/08/20253 Rue De L Eglise 33580 MonségurMaison170 m²120 261 €707
07/07/202510 Rue Robert Descorne 33580 MonségurMaison80 m²146 700 €1 834
07/07/202512 Pl Robert Darniche 33580 MonségurMaison96 m²26 000 €271
02/07/202541 Rue Porte De La Reole 33580 MonségurMaison76 m²231 132 €3 041
07/05/20252 Che Des Tanneries 33580 MonségurMaison168 m²150 000 €893
28/04/202535 Rue Saint Jean 33580 MonségurMaison81 m²65 000 €802