Signal Vente

197 Rue de Chantecric 33140 Cadaujac

Maison · étage 0 · 149 m² · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 133 j)

B énergieA GESn° 2633E1445498O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface149 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation89 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 142 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 018 €/m² à Cadaujac (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen449 078 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation429 678 – 504 405 €
Soit3 139 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20251059 Av De Toulouse 33140 CadaujacAppartement86 m²200 000 €2 326
18/08/20251202 Av De Toulouse 33140 CadaujacMaison125 m²436 370 €3 491
05/08/2025107 Rue De Chantecric 33140 CadaujacMaison128 m²318 000 €2 484
31/07/2025767 Av De Toulouse 33140 CadaujacMaison110 m²150 000 €1 364
24/07/2025547 Av De Toulouse 33140 CadaujacMaison90 m²310 800 €3 453
03/07/2025603 C Av De Toulouse 33140 CadaujacMaison63 m²196 500 €3 119
01/04/20251755 Av Du Gen De Gaulle 33140 CadaujacMaison80 m²140 000 €1 750
22/01/20251774 Av Du Gen De Gaulle 33140 CadaujacMaison85 m²160 000 €1 882
31/12/20241762 Av Du Gen De Gaulle 33140 CadaujacMaison49 m²137 135 €2 799
26/11/2024603 C Av De Toulouse 33140 CadaujacMaison77 m²260 000 €3 377
09/09/2024391 Av De Leognan 33140 CadaujacMaison110 m²320 806 €2 916
25/06/202445 B Av De Leognan 33140 CadaujacMaison87 m²75 000 €862