Signal Vente

17bis Avenue de la Gare 33870 Vayres

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 132 j)

A énergieA GESn° 2633E1434827D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation49 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé600 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 313 €/m² à Vayres (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 170 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation203 007 – 238 313 €
Soit2 452 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/10/202538 Av Du Thil 33870 VayresMaison92 m²255 000 €2 772
26/09/202516 Av Du Thil 33870 VayresMaison85 m²223 384 €2 628
22/09/202545 All Des Bouvreuils 33870 VayresMaison102 m²226 000 €2 216
26/06/202522 Av De La Gare 33870 VayresMaison65 m²160 000 €2 462
16/05/202510 Lot Le Hameau Des Naudes 33870 VayresMaison106 m²289 400 €2 730
16/05/202529 All Des Hirondelles 33870 VayresMaison85 m²195 000 €2 294
13/05/202518 Av Du Thil 33870 VayresMaison109 m²235 000 €2 156
29/04/202534 Av Du Thil 33870 VayresMaison117 m²350 000 €2 991
25/04/20254 Rue Des Naudes 33870 VayresMaison155 m²255 000 €1 645
18/04/202513 B Lot Le Hameau Des Naudes 33870 VayresMaison81 m²196 333 €2 424
17/04/202520 Av Du Thil 33870 VayresMaison126 m²330 000 €2 619
17/04/20257 Lot La Placette Des Naudes 33870 VayresMaison92 m²255 650 €2 779
16/07/20243 Lot La Placette Des Naudes 33870 VayresMaison110 m²305 000 €2 773
19/06/202421 Rue Des Colibris 33870 VayresMaison102 m²292 340 €2 866
08/12/202311 Rue Des Gastineaux 33870 VayresMaison104 m²357 300 €3 436