Signal Vente

12 Rue de la Paix 33440 Saint-Louis-de-Montferrand

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 135 j)

D énergieB GESn° 2633E1434770Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction1983-1988
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation194 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 566 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 200 €/m² à Saint-Louis-de-Montferrand (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 800 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation194 365 – 228 167 €
Soit2 134 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/202518 B Rue Des Lauriers 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison87 m²215 000 €2 471
23/09/202516 Rue Albert Chalaud 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison123 m²286 025 €2 325
09/07/202513 Rue Marcel Boudy 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison62 m²106 500 €1 718
30/06/20255 Rue De La Paix 33440 Saint-Louis-de-MontferrandAppartement69 m²140 400 €2 035
26/05/20251 B Rue Albert Chalaud 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison62 m²109 500 €1 766
02/09/202412 Rue Des Lauriers 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison82 m²225 000 €2 744
19/02/202418 Rue Des Lauriers 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison87 m²189 000 €2 172
08/01/202470 Le Bourg 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison73 m²100 000 €1 370
30/11/202365 Le Bourg 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison71 m²150 000 €2 113
23/11/20231 Rue De La Paix 33440 Saint-Louis-de-MontferrandAppartement68 m²74 000 €1 088
07/11/202313 Rue Marcel Boudy 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison62 m²160 000 €2 581
25/10/20238 Rue Marcel Boudy 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison94 m²281 300 €2 993