Signal Vente

40 Chemin de Grayan 33123 Le Verdon-sur-Mer

Maison · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 135 j)

C énergieA GESn° 2633E1427470E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface58 m²
Construction1999
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation145 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé994 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 677 €/m² à Le Verdon-sur-Mer (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 195 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation141 860 – 166 531 €
Soit2 677 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202542 Che De Grayan 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement75 m²150 000 €2 000
19/12/202515 Rue Ausone 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement41 m²120 500 €2 939
18/12/202540 Che De Grayan 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement57 m²117 000 €2 053
22/09/202518 Rue Ausone 33123 Le Verdon-sur-MerMaison30 m²3 697 000 €123 233
01/09/202523 Rue Ausone 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement36 m²82 430 €2 290
04/07/20259001 Res Espace Atlantique Acores 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement65 m²85 000 €1 308
17/06/202540 Che De Grayan 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement57 m²119 000 €2 088
10/06/202515 Rue Ausone 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement41 m²124 400 €3 034
20/05/202515 Rue Ausone 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement41 m²107 000 €2 610
25/04/20259001 Res Espace Atlantique Acores 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement64 m²103 000 €1 609
21/03/20259001 Res Espace Atlantique Acores 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement54 m²65 000 €1 204
13/02/202515 Rue Ausone 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement41 m²116 395 €2 839
10/01/202542 Che De Grayan 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement75 m²110 000 €1 467
20/12/202421 Rue Ausone 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement19 m²38 000 €2 000
09/12/20249001 Res Espace Atlantique Acores 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement62 m²95 000 €1 532