Signal Vente

18 Avenue du Graoux 33830 Belin-Béliet

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 133 j)

E énergieC GESn° 2633E1412063P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface64 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation291 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 053 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 980 €/m² à Belin-Béliet (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 422 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation161 173 – 189 203 €
Soit2 742 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202579 Av Alienor 33830 Belin-BélietMaison100 m²169 000 €1 690
21/10/20259 Av Du Graoux 33830 Belin-BélietMaison80 m²190 000 €2 375
29/09/20257 Av Du Graoux 33830 Belin-BélietMaison106 m²275 000 €2 594
18/07/20256 B Rue Lapios 33830 Belin-BélietMaison31 m²70 000 €2 258
21/05/202550 Av Du Graoux 33830 Belin-BélietMaison102 m²337 000 €3 304
03/03/202579 Av Alienor 33830 Belin-BélietMaison100 m²257 493 €2 575
20/02/202593 Av Alienor 33830 Belin-BélietMaison105 m²254 000 €2 419
11/02/202511 Av Du Graoux 33830 Belin-BélietMaison95 m²212 000 €2 232
20/12/202419 Q Av Du Graoux 33830 Belin-BélietMaison84 m²120 000 €1 429
26/11/202448 Av Du Graoux 33830 Belin-BélietMaison67 m²150 000 €2 239
13/08/2024162 Av Alienor 33830 Belin-BélietMaison90 m²190 000 €2 111
16/07/20245 Rue Des Glycines 33830 Belin-BélietMaison96 m²290 000 €3 021
05/07/202444 Av Du Graoux 33830 Belin-BélietMaison168 m²150 000 €893
31/05/2024176 Av Alienor 33830 Belin-BélietMaison108 m²309 955 €2 870
21/05/202476 Lot Les Vignes 2 33830 Belin-BélietMaison69 m²250 120 €3 625