Signal Vente

71 Route de Branne 33410 Cadillac-sur-Garonne

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 138 j)

D énergieB GESn° 2633E1402534C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface69 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation238 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 835 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 381 €/m² à Cadillac-sur-Garonne (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 003 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation147 249 – 172 857 €
Soit2 310 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/202516 Rue Sarrazine 33410 CadillacAppartement24 m²60 000 €2 500
28/10/20251 Av Du Parc 33410 CadillacMaison160 m²286 000 €1 788
10/09/202521 Gaillardon 33410 CadillacMaison80 m²246 050 €3 076
31/07/202511 Rue Sarrazine 33410 CadillacMaison50 m²200 000 €4 000
25/07/202584 Rte De Branne 33410 CadillacMaison72 m²369 907 €5 138
10/07/20256 Res Les Jardins De Thilia 33410 CadillacAppartement39 m²80 000 €2 051
22/05/2025100 Rte De Branne 33410 CadillacMaison165 m²291 600 €1 767
13/03/20254 Rte De Sauveterre 33410 CadillacMaison92 m²135 000 €1 467
10/01/202518 B Che Le Vergey 33410 CadillacMaison87 m²200 000 €2 299
20/11/202431 Rue De La Tour 33410 CadillacMaison36 m²65 000 €1 806
08/11/2024109 Rte De Branne 33410 CadillacAppartement86 m²245 000 €2 849
08/11/2024109 Rte De Branne 33410 CadillacAppartement72 m²245 000 €3 403
08/11/2024109 Rte De Branne 33410 CadillacAppartement90 m²245 000 €2 722
22/10/20249 Rte De Sauveterre 33410 CadillacMaison75 m²115 000 €1 533
19/10/20243 Res Les Jardins De Thilia 33410 CadillacAppartement39 m²97 600 €2 503