Signal Vente

13 Ancienne Route Royale 33870 Vayres

Maison · étage 0 · 156 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 136 j)

C énergieA GESn° 2633E1400456E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface156 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation159 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 121 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 313 €/m² à Vayres (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen360 134 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation331 323 – 388 945 €
Soit2 313 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202524 A Lot Le Clos Royal 33870 VayresMaison151 m²92 928 €615
10/12/202510 Av Du Thil 33870 VayresMaison101 m²274 550 €2 718
14/11/20254 Rue Des Tonneliers 33870 VayresMaison56 m²101 500 €1 813
05/11/20251 Rue Des Tonneliers 33870 VayresAppartement44 m²95 000 €2 159
27/10/2025187 B Paradis 33870 VayresMaison101 m²180 000 €1 782
26/09/202516 Av Du Thil 33870 VayresMaison85 m²223 384 €2 628
23/06/202511 Av De La Placette 33870 VayresMaison120 m²231 604 €1 930
18/04/2025187 B Paradis 33870 VayresMaison101 m²215 000 €2 129
07/02/20254 Av Du Thil 33870 VayresMaison156 m²303 318 €1 944
19/09/20248 Rue Du Lavoir 33870 VayresMaison94 m²135 000 €1 436
09/07/202425 Rue Du Port 33870 VayresMaison160 m²395 820 €2 474
26/06/202411 Av De La Placette 33870 VayresMaison100 m²303 000 €3 030
28/05/202427 Av De La Placette 33870 VayresMaison100 m²125 000 €1 250
06/05/20247 Rue Des Tonneliers 33870 VayresMaison30 m²96 330 €3 211
11/04/20243 Rue Des Tonneliers 33870 VayresAppartement44 m²133 000 €3 023