Signal Vente

Rue du Docteur Texier 33230 Abzac

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 136 j)

E énergieD GESn° 2633E1397967L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface118 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation255 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 235 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/10/2025maison071 m²CB16530
13/10/2025appartement055 m²DB24628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 677 €/m² à Abzac (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 886 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation167 491 – 196 620 €
Soit1 543 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Rue Louis Pasteur 33230 AbzacMaison80 m²50 000 €625
17/12/202522 Rue Jean Jaures 33230 AbzacMaison98 m²190 000 €1 939
20/11/20257 Rue Jean Achard 33230 AbzacMaison221 m²265 510 €1 201
10/10/2025106 Rue Du Docteur Texier 33230 AbzacMaison133 m²210 000 €1 579
24/07/202539 Rue Du Cheminot 33230 AbzacMaison83 m²125 000 €1 506
22/07/202521 Rue Du Docteur Texier 33230 AbzacMaison219 m²323 950 €1 479
24/06/202533 T Rue Du Cheminot 33230 AbzacMaison83 m²117 000 €1 410
22/05/202518 Rue Du Docteur Texier 33230 AbzacMaison72 m²146 400 €2 033
17/02/202531 Rue Du Docteur Texier 33230 AbzacMaison90 m²218 000 €2 422
30/12/20245 Rue Des Arnauds 33230 AbzacMaison70 m²140 000 €2 000
19/12/20245 Rue Des Arnauds 33230 AbzacMaison39 m²60 000 €1 538
30/10/202419 Rue Jean Jaures 33230 AbzacMaison130 m²120 000 €923
17/10/202413 Rue Jules Ferry 33230 AbzacMaison84 m²106 000 €1 262
10/07/202435 Rue Du Docteur Texier 33230 AbzacMaison111 m²37 500 €338
28/05/20248 Rue Du Docteur Texier 33230 AbzacMaison112 m²90 000 €804