Signal Vente

5 Allee le Bois du Martinet 33650 Cabanac-et-Villagrains

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 23/05/2026 (il y a 141 j)

B énergieA GESn° 2633E1387315T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction2000
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation109 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 385 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 739 €/m² à Cabanac-et-Villagrains (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen346 210 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation331 253 – 388 863 €
Soit2 849 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20252 All Du Bois De Bernet 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison157 m²409 400 €2 608
15/12/20252 All Des Chardonnerets 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison121 m²329 727 €2 725
15/12/20252 All Des Chardonnerets 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison28 m²329 727 €11 776
21/08/20255 All De La Chenaie 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison120 m²320 015 €2 667
07/08/202517 All Le Bois De La Siougue 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison139 m²347 500 €2 500
15/04/202518 All Le Bois De La Siougue 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison102 m²150 000 €1 471
12/09/202423 All Le Bois De La Siougue 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison112 m²342 800 €3 061
24/06/202424 All Le Bois De La Siougue 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison106 m²325 000 €3 066
16/01/20246 All Des Chardonnerets 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison100 m²320 000 €3 200
30/11/202319 All Des Mesanges 33650 Cabanac-et-VillagrainsMaison116 m²342 400 €2 952