Signal Vente

8bis Rue de la Pompe 33870 Vayres

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 139 j)

A énergieA GESn° 2633E1382023F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction2016
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation49 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé612 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 313 €/m² à Vayres (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 640 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation206 391 – 242 285 €
Soit2 452 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025117 Av De Libourne 33870 VayresMaison197 m²656 000 €3 330
03/12/20251 B Av D Embeyres 33870 VayresMaison65 m²80 000 €1 231
23/10/202577 Av De Libourne 33870 VayresAppartement81 m²155 000 €1 914
23/10/202577 Av De Libourne 33870 VayresAppartement60 m²155 000 €2 583
23/10/202579 Av De Libourne 33870 VayresAppartement66 m²145 000 €2 197
23/10/202579 Av De Libourne 33870 VayresAppartement74 m²145 000 €1 959
26/08/202582 Av De Libourne 33870 VayresMaison183 m²360 600 €1 970
10/04/202527 Rue De La Pompe 33870 VayresMaison87 m²99 000 €1 138
13/03/20258 Rue De La Pompe 33870 VayresMaison110 m²165 774 €1 507
10/03/202590 Av De Libourne 33870 VayresMaison60 m²45 000 €750
09/10/2024121 B Av De Libourne 33870 VayresMaison130 m²353 000 €2 715
11/07/2024105 Av De Libourne 33870 VayresMaison180 m²50 000 €278
29/05/202414 Rue De La Pompe 33870 VayresMaison191 m²500 000 €2 618
16/02/2024103 Av De Libourne 33870 VayresMaison56 m²67 510 €1 206
23/10/202335 B Rue De La Pompe 33870 VayresMaison149 m²218 500 €1 466