Signal Vente

11 Rue l'Aubarede 33450 Montussan

Maison · étage 0 · 133 m² · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 142 j)

C énergieB GESn° 2633E1360144S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface133 m²
Construction2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation153 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 244 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 099 €/m² à Montussan (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen412 167 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation379 194 – 445 140 €
Soit3 099 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202523 Rte D Orton 33450 MontussanMaison86 m²285 800 €3 323
08/12/202513 Rte Du Vallon 33450 MontussanMaison98 m²259 000 €2 643
19/11/202521 Rte Du Bourdieu 33450 MontussanAppartement42 m²124 200 €2 957
15/10/202521 Rte Du Bourdieu 33450 MontussanAppartement56 m²186 770 €3 335
15/09/202533 Rte D Orton 33450 MontussanAppartement43 m²128 300 €2 984
08/09/202512 B Rue De L Aubarede 33450 MontussanMaison112 m²337 500 €3 013
22/08/20258 Rue Le Bret 33450 MontussanMaison110 m²363 620 €3 306
12/06/202521 Rte Du Bourdieu 33450 MontussanAppartement42 m²125 000 €2 976
05/02/202521 Rte Du Bourdieu 33450 MontussanAppartement38 m²119 000 €3 132
17/10/202421 Rte Du Bourdieu 33450 MontussanAppartement42 m²126 000 €3 000
28/08/202419 Rte Du Vallon 33450 MontussanMaison116 m²337 950 €2 913
15/07/202433 Rte D Orton 33450 MontussanAppartement49 m²143 300 €2 924
26/06/202433 Rte D Orton 33450 MontussanAppartement43 m²137 350 €3 194
05/02/202421 Rte Du Bourdieu 33450 MontussanAppartement42 m²130 000 €3 095
27/12/202321 Rte Du Bourdieu 33450 MontussanAppartement56 m²147 000 €2 625