Lotissement la Séguinie 33370 Tresses
Maison · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 139 j) · n° 2633E1360111L
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface134 m²
Construction1982
Consommation218 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 139 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 106 €/m² à Tresses (46 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen416 204 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation371 420 – 436 015 €
Soit3 013 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 58 Lot La Seguinie 33370 Tresses | Maison | 125 m² | 395 000 € | 3 160 |
| 20/02/2025 | 732 Bibonne -Sud 33370 Tresses | Maison | 127 m² | 250 000 € | 1 969 |
| 10/01/2025 | 43 Clos De Lemy 33370 Tresses | Maison | 110 m² | 350 000 € | 3 182 |
| 13/11/2024 | 44 Lot La Seguinie 33370 Tresses | Maison | 98 m² | 282 500 € | 2 883 |