Signal Vente

7 Rue du Médoc 31170 Tournefeuille

Maison · 101 m² · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 142 j)

F énergieF GESn° 2633E1355160A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface101 m²
Construction1950
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation227 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 421 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026maison039 m²DD16755
01/04/2026appartement067 m²CA11128
06/11/2025appartement039 m²CC13728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 823 €/m² à Tournefeuille (216 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen384 594 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation307 829 – 361 364 €
Soit3 326 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20252 Che Du Grillou 31170 TournefeuilleAppartement61 m²150 600 €2 469
20/11/20252 Che Du Grillou 31170 TournefeuilleAppartement43 m²120 000 €2 791
31/10/202521 Rue De L Amour Trompe 31270 CugnauxAppartement41 m²115 000 €2 805
28/10/202520 Rue Du Medoc 31170 TournefeuilleAppartement58 m²163 000 €2 810
22/08/20252 Che Du Grillou 31170 TournefeuilleAppartement40 m²122 550 €3 064
21/08/20257 Rue Du Medoc 31170 TournefeuilleAppartement38 m²141 700 €3 729
04/08/202517 B Rue De L Amour Trompe 31270 CugnauxMaison136 m²336 400 €2 474
31/07/20252 Che Du Grillou 31170 TournefeuilleAppartement61 m²173 000 €2 836
17/07/2025154 Che De Larramet 31170 TournefeuilleMaison114 m²336 710 €2 954
11/07/202520 Rue Du Medoc 31170 TournefeuilleAppartement40 m²125 000 €3 125
10/06/202520 Rue Du Medoc 31170 TournefeuilleAppartement60 m²170 000 €2 833
15/05/20252 Che Du Grillou 31170 TournefeuilleAppartement45 m²136 000 €3 022
31/03/20252 B Imp De Bourgogne 31170 TournefeuilleMaison119 m²320 000 €2 689
31/03/202530 Imp Des Ecarts 31170 TournefeuilleMaison236 m²420 000 €1 780
31/03/202522 Imp Des Ecarts 31170 TournefeuilleMaison86 m²253 000 €2 942